房产继承有遗嘱时，处理中要避开这些常见错误：
1. 忽略遗嘱效力：直接按遗嘱继承，却没确认遗嘱是否符合法定形式和实质要件。比如仅签名无年月日的自书遗嘱被误认有效，后续继承可能被判无效，引发纠纷。
2. 遗漏关键材料：办理继承时没备齐遗嘱原件、死亡证明等必要材料，会导致过户受阻。例如因缺死亡证明，不动产登记机构拒绝受理，延误进程。
3. 擅自处分房产：继承过户完成前就擅自买卖或赠与房产，因未取得所有权，处分行为无效，需承担法律责任。

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房产继承有遗嘱，可能存在以下法律风险，结合实例说明：
1. 遗嘱无效风险：遗嘱形式不合规可能被认定无效，房产转为法定继承。比如老人代书遗嘱仅1名见证人在场，因不符合“2人以上见证”要求被判无效，房产由所有子女法定均分，未实现赠小儿子的意愿。
2. 诉讼时效风险：继承权纠纷诉讼期限为3年，自继承人知道或应当知道权利被侵犯起算。例如甲明知自己是遗嘱继承人，却未及时主张，3年后发现房产被过户，再起诉可能因超时效不被支持。
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房产继承有遗嘱，以下特殊情形可能影响处理：
1. 处分他人财产：遗嘱涉及的房产若非被继承人个人所有（如夫妻共有），处分他人份额的部分无效。比如夫妻共同房产，遗嘱处分全部份额，配偶的一半份额无效，需法定继承，仅被继承人自有的一半可按遗嘱继承。
2. 继承人丧失继承权：若遗嘱指定的继承人存在故意杀害被继承人、为争遗产杀其他继承人等法定丧失情形，即使有遗嘱也无法继承。例如乙因故意杀害被继承人丧失继承权，房产需按法定继承或重新依有效遗嘱处理。
3. 多份冲突遗嘱：若有多份有效遗嘱且内容冲突，以最后一份为准。例如先立自书遗嘱给长子，后立公证遗嘱给次子，《民法典》实施后公证遗嘱不再优先，内容冲突时以最后订立的公证遗嘱为准，由次子继承。
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房产继承有遗嘱，通常按遗嘱内容执行。不同情况处理如下：
1. 遗嘱合法有效且明确：直接按遗嘱指定继承人、份额及分配方式执行。例如“房产由长子XXX独自继承”且符合法定形式（如自书遗嘱亲笔书写、签名、注明年月日），长子可直接主张继承。
2. 遗嘱部分无效：无效部分按法定继承，有效部分仍依遗嘱执行。比如遗嘱处分夫妻共同房产中配偶的份额，该部分无效，配偶份额法定继承，其余按遗嘱。
3. 多份有效遗嘱冲突：以最后一份为准。例如先后立自书遗嘱和公证遗嘱，若均有效且冲突，原《继承法》公证遗嘱优先已失效，现按最后订立的遗嘱执行。

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