签订拆迁协议可能存在一些法律风险，若处理不当，可能会对您的权益造成损害，以下是需要注意的法律风险点：
1. 协议无效风险：例如，房屋共有人未签字，拆迁协议对未签字共有人无效。假设一套房屋为夫妻共有，拆迁时仅丈夫签字，妻子未签字，妻子事后可以主张协议对其无效，要求重新签订协议或获得相应补偿；
2. 诉讼时效风险：对拆迁协议有异议的，应在知道或应当知道权利被侵害之日起六个月内提起诉讼。如果被拆迁人在签订协议后，发现补偿金额不足，但未在六个月内提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
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针对您询问的拆迁协议签订方问题，我们可以从法律依据层面进行详细分析。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”这里的“被征收人”指的是被拆迁房屋的所有权人。结合问题，拆迁协议的签订方必须包含房屋征收部门（拆迁人）和被拆迁房屋的所有权人（被拆迁人）。若房屋存在共有人，共有人作为所有权人的一部分，也需签字确认，否则协议对未签字共有人不产生法律效力。若被拆迁人无民事行为能力，其法定代理人作为合法的代表，签字行为才符合法律规定。因此，拆迁协议需由拆迁人、被拆迁人及房屋共有人签字才有效，这一结论完全符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
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关于拆迁协议的签订方，我们可以明确地告诉您：拆迁协议需由拆迁人、被拆迁人及房屋共有人签字才有效。
1. 如果被拆迁房屋为个人单独所有，那么拆迁人（通常为房屋征收部门）与该房屋所有权人签字即可；
2. 若房屋存在多个共有人，如夫妻共有、家庭共有等，所有共有人均需签字确认，仅部分共有人签字的协议对未签字共有人无效；
3. 若被拆迁人无民事行为能力（如未成年人、精神病人），则需由其法定代理人（如父母、监护人）代为签字；
4. 若被拆迁人委托他人代为签订协议，需出具合法有效的授权委托书，明确委托事项和权限。
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在签订拆迁协议过程中，一些常见的错误操作可能会影响协议的法律效力，甚至损害您的权益，以下是需要避免的错误行为：
1. 未核实签字人身份：部分被拆迁人在签订协议时，未仔细核实拆迁人或共有人的身份信息，导致协议因签订方主体不适格而无效；
2. 口头约定代替书面协议：有些被拆迁人与拆迁人仅达成口头协议，未签订书面拆迁协议，一旦发生纠纷，难以举证维护自身权益；
3. 忽视共有人签字：房屋存在共有人时，仅由部分共有人签字，未签字共有人事后可能不认可协议内容，导致协议无法履行。
若您在签订拆迁协议过程中遇到上述问题，或对协议的法律效力有疑问，建议您及时向律师咨询，避免因错误操作造成不必要的损失。

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