针对您关注的“房屋确权中垮塌部分是否影响面积认定”问题，我国相关法律法规对不动产确权有明确规定。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”及《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：“申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。”
结合您的问题，若房屋垮塌前已办理不动产权属证书，确权时需以证书登记的面积为基础，垮塌部分仅作为现状描述；若未办理登记，需通过测量现存合法占地范围，结合建设许可等材料确认面积。因此，房屋确权面积并非仅以现存面积为准，需结合权属证明与实际状况综合判定。
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房屋垮塌后确权可能存在以下法律风险点：
1. 权属证明缺失风险：若原房屋所有权证或土地使用权证丢失，且无法提供其他证明材料，可能导致无法证明房屋的合法权属，确权申请被驳回。例如：张先生的房屋因地震垮塌，但其房屋所有权证已丢失，且未留存复印件，登记机关以无法证明权属为由拒绝确权；
2. 面积争议风险：若测量报告与原权属证明的面积存在差异，且无法提供合理说明，可能引发与登记机关或相邻方的面积争议。例如：李女士的房屋垮塌后，测绘机构测量的现存面积比原证载面积少5平方米，登记机关要求其说明原因，否则按测量面积确权，导致李女士权益受损。

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